Stand der Rechtsangaben: Oktober 2026
IHR BAUMEISTER IN WIEN & UMGEBUNG
Haussanierung und Altbausanierung in Wien
Ob Einfamilienhaus, Zinshaus oder Altbau: Wir sanieren und renovieren Ihr Haus so, wie Sie es sich vorstellen. Als eingetragener Baumeisterbetrieb planen und leiten wir die ganze Sanierung, gern auch bei Ihnen in Hietzing (13. Bezirk) oder Penzing (14. Bezirk).
Bewährt in Wien & Umgebung
Projekte
0+
Erprobt in kleinen und großen Sanierungen.
Seit
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Von den beiden Gründern selbst geführt.
Fachkräfte
0
Eingespieltes Team, sauber koordiniert.
Baumeisterbetrieb
Planen, berechnen, leiten und ausführen.
Was wir bei einer Haussanierung übernehmen
Wir planen und kalkulieren Ihre Sanierung und führen sie mit unseren eigenen Fachkräften und Partnerbetrieben aus, etwa Elektrikern und Installateuren. Dazu gehören zum Beispiel:
Wärmedämmung der Fassade
Damit Ihr Haus weniger Wärme verliert.
Zubauten
Wenn Sie mehr Platz brauchen.
Bäder, Böden, Heizung und Sanitär
Neu geplant und eingebaut.
Neue Fenster
Abgestimmt auf Fassade und Dämmung.
So läuft Ihre Haussanierung ab
02
Angebot
Sie erhalten ein nachvollziehbar kalkuliertes Angebot mit Terminplan und wissen, welche Arbeiten in welcher Reihenfolge anfallen.
03
Umsetzung
Unsere Fachkräfte und Partnerbetriebe arbeiten nach dem Terminplan. Ob Sie währenddessen im Haus wohnen können, besprechen wir vor Beginn.
04
Abnahme
Wir gehen die Arbeiten gemeinsam mit Ihnen durch. Ihr Ansprechpartner bleibt bis zum Schluss derselbe.
Altbau sanieren in Wien: worauf es ankommt
Wer in Wien einen Altbau sanieren will, sollte drei Punkte kennen, die bei älteren Häusern häufig vorkommen. Wir klären sie mit Ihnen vor dem Angebot, damit sie später keine Überraschung werden:
Holzbalkendecken
Holzbalkendecken tragen schweres Material wie einen Betonestrich oft nicht ohne Weiteres. Wir prüfen, was Ihre Decken tragen, und wählen Böden und Aufbauten danach.
Feuchtigkeit im Keller
Bei aufsteigender Feuchtigkeit lassen Sie zuerst messen, wo und wie viel Feuchtigkeit im Mauerwerk steckt. Der wohnfonds_wien, der Fonds der Stadt Wien für Wohnbau und Stadterneuerung, empfiehlt dafür eine unabhängige, autorisierte Prüfanstalt. So zahlen Sie nur für die Trockenlegung, die wirklich nötig ist. Das Ergebnis besprechen wir vor dem Angebot mit Ihnen.
Fenster in der Schutzzone und an Häusern vor 1945
Für einen Fenstertausch in einer Schutzzone, also einem Gebiet, in dem die Stadt Wien das Stadtbild schützt, oder an einem Haus, das vor 1945 gebaut wurde, genügt eine Bauanzeige bei der Baupolizei (§ 62 Wiener Bauordnung). In der Schutzzone darf der Tausch frühestens einen Monat nach vollständiger Einreichung beginnen.
Haus sanieren: in welcher Reihenfolge?
Als Faustregel gehen Arbeiten, die das Haus schützen und tragen, den Arbeiten voraus, die den Wohnraum fertigstellen. Jedes Haus ist anders; die Reihenfolge legen wir mit Ihnen im Angebot fest.
Zustand und Statik prüfen
Zuerst klären wir, in welchem Zustand Mauerwerk, Decken und Tragwerk sind und ob ein statischer Eingriff nötig ist.
Dach und Fassade
Danach folgt in der Regel die Gebäudehülle, damit kein Wasser eindringt und die Arbeiten im Haus nicht wieder beschädigt werden.
Fenster
Neue Fenster stimmen wir mit der Fassade ab, damit Dämmung und Fenster zusammenpassen.
Haustechnik
Leitungen, Heizung und Sanitär kommen vor dem Innenausbau, weil dafür Wände und Böden geöffnet werden.
Innenausbau
Zum Schluss folgen Böden, Wände und Bäder.
Förderung für Ihr Eigenheim in Wien
Wohnen Sie selbst in Ihrem Haus, kann die Stadt Wien Ihre Sanierung mit der „Thermischen Eigenheimsanierung“ fördern, je nach Umfang mit bis zu 12.000 Euro. Die Förderung gilt für Eigenheime, also Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Kleingarten-Wohnhäuser. Gefördert wird die Sanierung der Gebäudehülle, etwa die Wärmedämmung von Außenwänden, Dach und Kellerdecke oder neue Fenster. Zusätzlich können hocheffiziente Heizsysteme wie Wärmepumpe oder Fernwärme gefördert werden.
Voraussetzungen
- ✓Sie haben Ihren Hauptwohnsitz im Haus.
- ✓Die Baubewilligung des Hauses ist mindestens 20 Jahre alt.
- ✓Ihr Einkommen liegt innerhalb der Einkommensgrenzen.
- ✓Gefördert werden Rechnungen befugter Unternehmen, die bei der Antragstellung höchstens sechs Monate alt sind; Eigenleistungen und bloße Materialkosten zählen nicht.
Auf die Förderung besteht kein Rechtsanspruch; ausgezahlt wird nach den verfügbaren Budgetmitteln. Für Zinshäuser gilt diese Förderung nicht. Ob und welche Förderung für Ihr Haus in Frage kommt, besprechen wir gern im Erstgespräch.
So staffelt sich die Förderung
| Was gefördert wird | Förderung | Begrenzt auf |
|---|---|---|
| Teilsanierung, die den Heizwärmebedarf um mindestens 40 Prozent senkt | 25 Prozent der Kosten | höchstens 4.000 Euro |
| Sanierung auf den thermischen Mindeststandard | 8.000 Euro | höchstens 30 Prozent der Kosten |
| Sanierung auf den strengeren thermischen Standard | 12.000 Euro | höchstens 35 Prozent der Kosten |
Stand der Förderangaben: Oktober 2026
Die Förderung des Bundes („Sanierungsoffensive“) nimmt derzeit keine neuen Anträge an; die Förderung der Stadt Wien ist davon nicht betroffen.
Haus sanieren: wovon die Kosten abhängen
Einen Preis nennen wir, sobald wir Ihr Haus kennen. Diese Punkte bestimmen ihn:
- ✓Größe des Hauses
- ✓Zustand von Decken, Mauerwerk und Leitungen
- ✓Umfang: Fassade, Fenster, Haustechnik, Innenausbau oder Zubau
- ✓ob Sie während der Arbeiten im Haus wohnen
Nach dem Erstgespräch und, wenn nötig, einer Besichtigung erhalten Sie ein nachvollziehbar kalkuliertes Angebot mit Terminplan.
Kundenstory
Ich bin beeindruckt von der hohen Fachkompetenz
„Du und dein Team habt nicht nur technisch überzeugt, sondern auch mit Empathie und echter Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Diese Kombination aus Wissen, Feingefühl und Kooperationsbereitschaft hat das ganze Projekt zu etwas Besonderem gemacht – etwas, das ich mir im Vorhinein so gar nicht vorstellen konnte.“
Bettina
Hausbesitzerin
So sieht eine Sanierung von uns aus
So sah ein Raum mit Ziegelgewölbe vor und nach unserer Sanierung aus: Aus dem Rohbau wurde ein heller Wohnraum mit Holzboden. Weitere Projekte finden Sie unter Referenzen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Haussanierung, und wie lange dauert sie?
Was ist bei der Sanierung eines Zinshauses mit bewohnten Wohnungen zu klären?
Muss ich mich selbst um die Handwerker kümmern?
Gibt es eine Förderung für die Sanierung eines Hauses in Wien?
Übernehmen Sie auch einzelne Arbeiten wie einen Wanddurchbruch oder einen Dachausbau?
Weitere Leistungen: Tragende Wand entfernen in Wien · Dachbodenausbau und Dachausbau in Wien
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